存量房贷利率下调！贷100万元20年，每年少还3177元

9月24日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，中国人民银行主要负责人介绍，将引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。红星新闻记者测算了一下，如果你贷款100万元、20年期，选择等额本息还款法，利率调整后每年将减少月供3177元。

因LPR持续下调，新发放的商业住房贷款利率与存量房利率之间的差距越来越明显，市场希望再次下调存量房利率的呼声越来越高。9月24日，在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上，中国人民银行主要负责人介绍，将引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。红星新闻记者获悉，央行9月20日公布的5年期以上LPR为3.85%，以贷款100万元、20年、等额本息计算，每个月的月供约为5981元，如果这次利率调整幅度约为0.5个百分点，那么参照4.35%的利率计算，同样金额的贷款金额、期限和还款方式，月供约为6245.81元。初步测算，一年下来，借款人将减少支出约3177元。

同时，央行负责人表示，将统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%。这也将降低购房者的资金压力。